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市民期待已久的“商转公”政策

有望下月恢复实施!


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8月21日,记者从襄阳住房公积金管理委员会第十五次会议了解到,市民期待已久的个人住房商业贷款转公积金贷款(简称“商转公”)政策有望下月恢复实施。


“商转公”后,月供还款压力将大幅降低


由于公积金贷款利率比商业银行贷款低,“商转公”(商业房贷转公积金房贷)业务自2014年实施以来,许多居民受益。但后来随着公积金贷款发放规模偏大、个贷率增幅偏快,超过住建部门要求的警戒线、流动性资金短缺等因素影响,我市于2016年12月31日停止办理此项业务。

   

以现在5年期以上的首套房贷款利率为例,公积金贷款利率为3.25%,商贷基准利率是4.9%(部分银行上浮15%)。假如市民贷款60万元,选择20年自由还款方式,公积金月供3400元,商贷月供3900元,两者每月相差500元以上,如果是二套房或利率上浮,差别更大。因此,市民一旦成功“商转公”,月供还款压力将大幅降低。


商转公”政策主要变化

 

相比以往,新的“商转公”贷款担保方式为房地产抵押担保,并从方便职工办理角度出发,取消担保费用,做到业务办理零成本;其贷款资金直接转入原房贷银行。

   

不过,市住房公积金相关负责人也指出,“商转公”将实行资金动态管理机制,在公积金资金出现流动性紧张时,将优先保证普通公积金贷款正常发放,“商转公”贷款实行轮候制度,按照贷款审批先后顺序发放。


来源:通讯员赵磊 全媒体记者沈明晶

编辑:陈忱

审核:何静

校对:张文进

终审:王雨婷

责任编辑:陈忱
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