连续两天,

我们报道的

☞官宣:全市所有小区都得有!

☞同步进行!全覆盖!

对小区业委会、物业监管的讨论,

引起不少网友共鸣。


有网友希望

社区能助力小区成立业主委员会

也有网友反映

小区物业服务不到位,只知道收钱

……


谁来管?如何管?

答案来了~


今明两年,

我市城区要推进

物业服务管理全覆盖。


资料图片


襄阳2555个小区,

由物业公司管理的629个,占比25%;

由单位自管的946个,占比37%;

业主自管的192个,占比7%;

社区兜底管理的788个,占比31%。


这么多小区,

情况复杂,

如何实现物业服务管理全覆盖?

分四种形式进行:


01
对具备实施市场化、专业化物业管理条件的商住小区

属地街道(乡镇)应监督建设单位或业主大会通过招投标方式选聘物业服务企业,由物业服务企业按照合同约定提供物业服务管理,物业服务合同自签订之日起十五日内报区住建部门备案。


同时告知属地街道(乡镇)和社区居委会,并接受社区环境和物业管理委员会的指导和监督。


02
对暂不具备实施市场化、专业化物业管理条件的住宅小区

社区居委会应支持居民采用“党建+居民自管”模式进行管理,按照“自我管理、自我服务、非营利性、费用均摊”原则,实观居民小区有治安防范、有公共保洁、有绿化养护、有秩序维护、有停车管理、有物业维修等基础性物业服务管理,社区环境和物业管理委员会指导、监督和规范管理人的管理行为。


03
对单位自行管理的小区

在“三供一业”完成分离移交前,由管理单位负责过渡性管理,并提供治安防范、公共保洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、物业维修等基础性物业管理服务。


同时,社区环境和物业管理委员会指导、监督管理单位做好文明创建、垃圾分类、违建防控等工作。


全面完成“三供一业”改造并移交后,由社区实行属地管理,引导居民选择适合的方式进行管理。


04
对规模较小、资源有限、管理难度大的居民小区

暂由社区实行保障性管理由街道、社区为居民提供应急维修、清扫保洁等基本物业服务。


待条件成熟后,由社区引导居民选聘物业服务企业进行管理,或采用“党建+居民自管”模式进行管理,逐步解决老旧小区物业服务管理缺位问题。


资料图片


值得一提的是,

实现物业服务管理全覆盖,

居民小区无论采取哪种形式管理,

都要以楼栋为基本单元,

设立楼栋长(单元长)。

楼栋长(单元长)在业主委员会

具体组织下开展工作。


同时,

注重发挥共产党员、积极分子的

模范带头作用,

采取志愿服务、

党员义务奉献等方式,

带动居民共同做好

小区日常管理服务工作。


e54fbf474659cc37c19bca6aa3507f96.jpeg

资料图片


你家小区属于哪种情况?

关于物业服务,

你有什么好的建议?

我们接着探讨~


来源:全媒体首席记者李兴会

编辑:陈忱|审核:张伊乔

校对:张文进|终审:高尧

运营:襄阳日报社



责任编辑:陈忱
评论一下
评论 0人参与,0条评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
最热评论
最新评论
已有0人参与,点击查看更多精彩评论
图片推荐
襄阳日报APP
襄阳日报微信
襄阳晚报微信