案例：

李老汉的妻子去世早，一双儿女都已长大成人，各自成家。平时，李老汉孤孤单单过日子。

一天，李老汉逛街打发时间，看见几个年轻人正在为一处即将开发的老年公寓做宣传。其中一个姑娘递给李老汉一本宣传册说：“大爷，我们的老年公寓风景宜人、服务周到，您看看。”

李老汉接过宣传手册翻看。姑娘接着说：“等公寓建成后，会有很多老年人入住，肯定每天都热热闹闹的。”

李老汉动心了，第二天就到老年公寓销售处办理了购房手续，并缴纳了6万元预付款。

转眼到了7月，老年公寓建设迟迟不见动静。李老汉和其他交了钱的老人多次去销售处询问，对方总是敷衍。

等来等去，已到了12月，李老汉等20个购房者忍无可忍，向警方报了案。警方全力侦查，抓获了潜逃的公司老总。

原来，所谓的建设老年公寓根本就是个骗局。犯罪嫌疑人在前期做足了“面子工程”：伪造证书和批文、雇请口齿伶俐的销售人员，甚至建立相关宣传网站，目的就是为了骗取老人们的信任。

解析：

在以投资养老公寓为名的非法集资活动中，不法分子往往利用大众广泛关注的社会问题和趋利避害的心理，宣传一些所谓的优质项目，采取饥饿营销手段制造项目火爆、抢手假象，以各种所谓的优惠、高息等，引诱投资者把钱交到他们手中。

这类案件中受骗群众绝大多数为老年人，被不法分子承诺的高额收益、入股分红等所吸引，将自己的养老金都拿了出来。殊不知，项目很有可能并未取得相关部门的许可，投资的会员费等很有可能被转移到项目的关联企业。

市民要谨记高回报伴随着高风险，切勿为了追求高收益轻信各类营销话术。投资一定要谨慎，以免掉入陷阱。（全媒体记者孙凤玲 通讯员吴海玲 席少娟）