汉江网讯（全媒体记者刘明 通讯员李平）“老旧小区改造，真是为居民做了一件大好事，现在小区的环境好了，下楼就可以休闲运动，真的太感谢政府了！”6月16日，家住檀溪街道柳子山社区15街坊的王阿姨对社区工作人员激动地说。

柳子山社区11、12、13、15街坊共有 53 栋房屋，1972户，4132人，大都是上世纪80年代和90年代建设的房屋，基础环境差，小区配套设施跟不上居民生活需求，老旧小区改造是小区居民热切期盼的事情。柳子山社区党委高度重视以建设美好社区为目的，强化共同缔造，城市更新，精致建管的工作理念，全力推动四个三无小区改造更新的工作，取得了显著效果，赢得了广大居民的广泛赞誉。

坚持群众需要什么，我们就改什么

在老旧小区改造前期，社区组织征求意见100多条，召开议事会5次，最大限度的征求意见。居民问卷反馈率达90%以上，支持率达95%以上。社区始终把困扰居民的难点痛点问题作为改造的核心，坚持创新入户问事，协商定事，合力办事，群众需要什么，我们就改什么。如原设计方案要拆除13、15街坊一楼住户的后院，引起了群体反对，原因是一楼后院是一楼住户的固有资产，拆墙透绿后既不安全又碍瞻观。社区将问题汇报后，街道办领导迅速调整方案，将拆除后院改为美化后院，顺应了民心。

加强党建引领，发挥党员的先锋模范作用

把党建贯穿于老旧小区改造和后续治理全过程，建立以社区党组织为核心，居委会、业委会、物业公司、双报到党员和志愿者为成员的“五方融合”机制，及时在改造小区中建立党组织，把自管党员和双报到党员都融入了小区管理体制，推进共同缔造，有效实现支部建在小区，党员包保楼栋、单元的网络格局，充分发挥党员先锋模范作用。截止目前，党员发动率、参与率达90%以上。

加强创新管理，让居民感受到切实的幸福感

注重长远规范运作，变只建不管为建管并重。一方面是推动物业管理全覆盖，推进物业管理市场化。目前，小区正在加速成立业主委员会，教育居民转变消费观念，变无偿服务为有偿服务，变催交卫生费为自觉缴纳物业费的良好局面。采取多渠道筹措管理费用，拟通过在小区合适位置设立广告位，安装充电桩，规划停车位等来创收。同时，发动辖区单位帮扶，引进优秀物业公司开展“大手牵小手”活动，商超购物积分等办法来补贴小区管理费用。  

加强智能支撑，让居民体会到便捷服务

以智能小区建设为切入点，以互联网为基础，分类实施小区内智能行人门禁，车辆智能识别系统，视频监控系统等功能于一身的智慧安防系统，编制小区立体化防控网络，让社区平安建设进入信息化、智体化、移动化。安防应急反应配备巡逻车，消防设施齐全，保洁全天候，提高小区整体科技防范能力和水平，让老百姓真正感受到老旧小区改造带来的巨大变化。“一前”即网格服务平台前移到小区。依托便民服务大厅，健全便民服务信息平台，实现“一门式”办事，“一站式”服务，力争实现让数据多跑路，让群众少跑腿的利民服务目标。即信息采集在小区，代办服务在小区，信息录入到社区，真正做到“民之所忧，我必念之；民之所盼，我必行之”，第一时间决定居民的所需所求。

经过老旧小区改造，柳子山社区四个老旧小区建立了红色驿站3处，安心食堂一处，居民活动室一处，翻新修缮门卫值班室12间。安装健身器材30组，晾晒架40组，健身广场4处，花园4处，安装休息椅50个，新建小区垃圾分类宣传栏10处，配置垃圾分类设施20余组。改造后的街坊道路宽敞明亮，楼道洁白无瑕，空间整洁干净，车辆井然有序，管网畅通无阻，小区绿树成荫，功能一应俱全，居民的获得感和幸福感显著增加，获得居民的一致好评。

（编辑：刘洋 审核：罗安）