襄阳晚报讯【全媒体记者赵亚丽 通讯员汪梦格 孙同江】近日，襄城区人民法院审结一起二手房买卖合同纠纷案。购房者王某（化姓）花费83万元购置的房屋内发现大量白蚁，法院判决卖方张某赔偿9万余元，纠纷得以化解。

2023年6月，王某通过中介公司与张某（化姓）签订《存量房买卖合同》，以83万元购买张某位于襄城区的一套住宅。收房时，王某发现房屋内存在大量白蚁。经专业机构勘查确认，该房屋蚁患问题已存在多年。

王某认为张某故意隐瞒房屋重大瑕疵，向法院提起诉讼，请求撤销合同。法院审理查明，案涉房屋的白蚁危害确已持续较长时间。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，法院认为卖方张某应对房屋已知的重大瑕疵承担如实告知义务，长期存在的白蚁问题属于影响房屋使用和价值的重要事实，张某未履行告知义务，应承担相应法律责任，故判决支持王某的诉讼请求。

案件进入执行阶段后，经法院协调，双方达成和解协议：张某赔偿王某9万余元，案涉房屋产权不再变更。

案件承办法官提醒，诚信是民事活动的基本准则。二手房交易中，卖方应如实披露房屋已知瑕疵，买方也应尽到合理查验义务，共同维护公平、诚信的市场秩序。

《襄阳晚报》（2025年10月14日6版）

编辑：张紫悦

审核：金成岑 终审：王婷