襄阳晚报讯【全媒体记者闵佳 通讯员谢丽】近日，宜城市人民法院执行局巧破“不给钱就不交房，不交房就不给钱”的执行僵局，成功执结两起互为前提的房屋租赁合同纠纷案件，有效维护了双方当事人的合法权益。

2021年1月，宜城市某社区居委会因房屋租赁合同纠纷将马某（化名）诉至法院。法院判决马某返还租赁的楼房及场地，并支付占用费。判决生效后，某社区居委会申请强制执行。但因马某对租赁房屋的装修扩建确实支出了较多费用，且该部分费用未经评估及诉讼，双方无法达成共识，首次执行程序因此搁置。

2025年1月，马某就租赁房屋的扩建开支费用另行起诉某社区居委会。法院判决某社区居委会应向马某支付补偿款98万余元。该判决生效后，某社区居委会未主动履行，马某遂申请强制执行；同年10月，某社区居委会也申请恢复对房屋腾退判决的执行。至此，双方互为被执行人。

案件进入执行阶段后，双方均坚持要求对方先履行义务，马某还额外主张18万元补偿，案件陷入僵局。执行干警研判后提出解决方案：由某社区居委会先将判决确定的补偿款提存至法院案款账户，由法院暂为保管，以此保障马某在腾房后能即时领取款项。

某社区居委会采纳建议并履行付款义务后，马某仍拒不腾房，并扬言要采取极端行为。法院在多次释法明理无果后，依法对马某采取司法拘留措施。

马某被拘留后，其家属主动联系法院，表示愿意腾退房屋。执行干警明确告知，必须将房屋及场地清腾交付完毕，并缴清相关诉讼费、执行费后，方可解除拘留。3天后，房屋及场地清腾交付完毕，法院随即发放了补偿款。两起关联案件得以圆满执结。

此次案件的顺利执结，是宜城市人民法院践行“强制执行与善意文明执行相结合”理念的体现。

据介绍，宜城市人民法院将持续加大执行力度，严厉打击拒不履行生效法律文书的行为，全力保障胜诉当事人合法权益。

《襄阳晚报》（2026年1月6日5版）

编辑：张紫悦

审核：金成岑 终审：王婷