走进襄阳市樊城区的立业市集，第一眼很难将这里与传统菜市场联系起来。干净的水磨石地面、明码标价的电子屏、文艺范十足的摊位招牌……由原建昌机械厂改造而成的这个空间，既保留了红砖墙的工业风骨，又流淌着鲜活的市井烟火。买菜的市民悠闲穿梭，商户们笑脸相迎，曾经的沉寂旧厂房，如今成了社区居民的幸福新阵地。

在襄阳，这样的“变身”并非个案。“十五五”规划纲要明确提出高质量推进城市更新。作为老工业基地，襄阳立足工业城市底蕴，将工业遗产保护利用与“三新”试点建设紧密结合，摒弃“一刀切”的改造模式，坚守“保护优先、活化利用、业态创新”的核心原则，让一大批沉寂的工业遗存“破茧成蝶”，变身文化地标、消费热点、创业沃土，书写着工业遗产与现代生活交融共生的襄阳篇章。

一厂一策

从“工业锈带”到“生活秀带”

立业市集的蜕变，源于一次精准的“社区补位”。周边全是老旧小区，居民急需一个“一站式”便民生活中心。汉江资产立业市集运营经理夏欢介绍：“我们因地制宜，把民生刚需与文创休闲结合起来，既盘活了闲置老厂房，又补齐了社区服务短板。”

商户高海红卖了十几年菜，过去在马路上风吹日晒，如今搬进敞亮市场，生意比以前好得多。市民刘萍住在附近，常来这里买菜：“环境特别好，菜品特别多，我特别喜欢。”

同样是老厂房，入木美学家居生活馆负责人张建伟找了三个多月的位置，一看到立业市集的红砖墙，便认定这就是他要的古风味道。“很多客户来了，买完别的东西，来我这里一看，一次性能买全。”

从“工业锈带”到“生活秀带”，立业市集因地制宜构建起“一站式”社区生活服务体系，实现了工业风骨与市井烟火的“双向奔赴”。

一房一景

从“闲置车间”到“活力赛场”

在襄城，原东方化工厂西厂区的大型车间，如今变成了马跃檀溪运动公园。工字钢梁下，羽毛球、匹克球、乒乓球、射箭、游泳等12种体育项目同时展开，呐喊声、欢笑声此起彼伏。

这片区域周边居民多，却长期缺少大型运动配套。马跃檀溪运动公园运营主管杨聆说：“老东方化工厂这个大型车间，特别适合改造成室内体育场馆。我们在改造时没有拆除主体结构，只是进行了加固、翻新，加装了体育设施。”市民董典维以前打球要跑很远，现在家门口就有场地，还爱上了新兴的匹克球。张永红每周至少来锻炼三到四次：“原来在襄城很难找到一个好的健身房，现在方便多了，游泳什么的都有。”

不搞大拆大建，只有加固翻新——旧车间里装进了新活力，工业遗产“变身”为全民健身的热土。

一园一韵

从“硬朗厂房”到“江南诗意”

如果说立业市集走的是“便民＋文创”路线，马跃檀溪主打“体育＋培训”，那么醉美乡村襄阳院子则另辟蹊径，将工业底蕴与江南园林诗意融合。

项目依托襄阳轴承厂老厂房，投资3000万元实施保护性改造。红砖墙依旧，但眼前已是亭台流水、绿植掩映。工业的“厚重”与江南的“雅致”形成强烈反差。市民王巧第一次来，完全没想到老厂房能改成这么漂亮的江南院子：“吃饭的时候还能看到郭靖和黄蓉的表演，就像穿越到了古代。”

黄蓉扮演者李佳新说：“襄阳是侠义之城，也是三国文化发源地之一。我们把经典文化IP做成沉浸式NPC表演，与食客近距离互动、巡游，让文化不再是墙上的字，而是可看、可玩、可体验、可打卡的活场景。”襄阳院子总经理王伟道出改造逻辑：“襄阳的消费场景，需要这么一个有记忆、有颜值、有体验的休闲目的地。老厂房的‘厚重’加上江南园林的‘雅致’，形成独特魅力。”

工业遗产的更新，不是推倒重来，不是涂脂抹粉，而是在尊重历史肌理的前提下，为老空间找到新功能、新人群、新故事。立业市集的菜篮子、马跃檀溪的羽毛球拍、襄阳院子的郭靖黄蓉——每一声叫卖、每一次挥拍、每一场表演，都是工业遗产与当下生活击掌相拥的回响，更是襄阳践行湖北省城市更新、民生改善、文旅融合大政方针的生动实践。

从建昌机械厂的烟火市集，到东方化工厂的运动公园，再到襄阳轴承厂的诗意院子，同是工业遗产，却走出三条完全不同的新生之路。襄阳的探索深刻诠释了：城市更新没有标准答案，唯有锚定全省发展布局，立足本地实际、尊重历史肌理、回应群众需求，用创意和诚意激活老资源、焕发新活力，才能让工业遗产在新时代焕发新生，为文化强省、幸福湖北注入源源不断的襄阳力量。

记者：施秋阳 李文静

编辑：苏焰灵

审核：罗安 终审：杨潇