□记者朱科 通讯员尚婷婷 夏欢

市井烟火，连着民心；城市更新，贵在温度。

在樊城，由原襄樊市机械电器厂、建昌机械厂老旧厂区改造而来的立业市集，正完成一场从“柴米油盐”到“诗与远方”的深刻跃迁。

如果说前期标准化智慧农贸市场建设满足了买菜的刚需，让居民“买得方便、买得放心”，那么如今“市集+”的全新登场，则以工业遗存为骨、多元业态为魂、民生需求为本，打破单一消费场景，升级为有烟火、有文艺、有温度、有归属感的社区会客厅。

当老厂房遇见新消费，当传统市集拥抱新业态，一场从“工业锈带”到“民生秀带”，再到“消费客厅”的精彩蝶变，正在这里生动上演。

空间焕新：

工业遗存里出现城市新风景

走进立业市集，第一眼便被21米高挑钢构、斑驳红砖外墙、原木天窗所震撼。阳光透过旧厂房的玻璃顶倾泻而下，梁柱线条硬朗，墙面岁月留痕。老厂房的工业风骨被完整保留、精心呵护。

这里没有大拆大建的粗暴颠覆，只有“最小干预、最大活化”的匠心再造。汉江国投旗下襄阳汉江资产经营管理有限公司（简称汉江资产）作为实施方，坚持“留旧为魂、能用则用”，实施结构加固、消防升级、屋面更新，改造成本较新建降低约40%，最大程度留住城市工业记忆。

居民陈波站在干净整洁的通道上，看着往来的人群，感慨万千道：“现在这里干净、敞亮，老厂房还在，生活却有了新变化。”

红砖墙映着花艺打卡墙，工业风廊道串联起烟火与诗意。空间重生，是物理更新，更是情感回归。老襄阳的记忆、新市民的生活，在此温柔相拥。

业态重构：

“市集+”精准满足生活新需求

消费升级时代，人们要的早已不只是“买到菜”，而是买得舒心、逛得惬意、活得有品质。

项目物业负责人余梅介绍，立业市集摒弃传统市集“大杂烩式”的粗放招商，以“市集+”模式重构业态逻辑：招商前置、需求导向、科学配比、动态优化，从“被动引商”转为“主动选商”。

运营方锚定打造“家门口的理想生活策源地”目标，构建起刚需保障占60%、品质升级占20%、情感消费占20%的黄金配比，让每一类需求都被看见、被满足。

“市集+民生”：把满足刚需做到极致。近期新增的业态继续夯实便民底盘。仲信宠医应需而来，填补片区专业宠物服务空白；一剂良方中医诊疗入驻，让居民在家门口看中医、享健康；粮油果蔬、日用百货、便民维修一应俱全，生活所需一站满足。

“市集+美学”：让日常自带质感。入木美学家居生活馆打破传统卖场模式，实木家具、软装陈设、咖啡阅读空间相融，老厂房里长出文艺角落，成为年轻人打卡、休闲、淘好物的治愈地。

“市集+舌尖”：打造烟火里的社交新场景。山晓晓云南菜等特色餐饮扎堆，滇味、黔味、小资餐酒各有风味。傍晚时分，灯光亮起，香气弥漫，朋友小聚、家人小酌、情侣打卡，市集成了“舌尖社交”的潮流目的地。

“市集+成长”：赋能城市向上力量。龙跃门培训机构精准对接青年提升需求，技能充电、兴趣培养，人们在市集里不只是消费，还能收获成长。

从“人的基本生活”到“人的品质生活”，“市集+”不是简单的业态叠加，而是生活方式的系统升级。

服务升级：

打造15分钟便民生活圈

如今，立业市集早已超越菜市场的传统定义，成长为集生鲜购物、休闲社交、文创美学、便民服务、成长赋能于一体的复合型社区会客厅。

老年人在这里买菜、聊天、晒太阳，邻里温情依旧；年轻人在这里打卡、约会、喝咖啡、尝美食，潮流与烟火共生；孩子们在这里奔跑、探索、看老厂房、听城市故事，童年有了乡愁底色。

市集辐射周边3公里到5公里，服务数万居民，打造15分钟便民生活圈。从一把青菜到一顿大餐，从日常维修到美学消费，从宠物护理到中医问诊，居民在家门口一站式解决生活所需，安放情感归属。

这里不再是“买完就走”的交易空间，而是愿意停留、愿意交往、愿意分享、愿意归来的城市角落。老厂房留住记忆，新市集承载生活，烟火气温暖人心，文艺风点亮日常。

工业遗存活化，是城市记忆的传承；市集消费升级，是民生幸福的延伸。从“工业锈带”到“民生秀带”，从“单一菜市场”到“多元会客厅”，立业市集以“市集+”破题，在保留城市工业风骨的同时，激活了消费新潜能，重塑了社区新生态，点亮了百姓新生活。

《襄阳晚报》（2026年05月27日02版）

编辑：张紫悦

审核：杨羽航 终审：袁政